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跨年装修,年前停工你不可不知的注意事项!
日期:2019-01-072609人浏览作者:家装知识字号:
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年前的装修工作也快接近尾声,对于不得不在年前停工的装修项目,为了自家装修的质量,和年后复工能够顺利进行,业主一定要谨慎细致,做好年前停工的保存工作。

1、单项工程完成度

在距离年前停工还有一段时间的时候,看一下各单项工程的完成进度,如水电铺设、墙面粉刷等。确保单项工程全部完成才能停工。如果在预定工期内无法完成某项工程,最好还是等到年后复工的时候再做。时间仓促工程质量不能保证,工人急着回家也不会太过上心,而且施工途中更换施工人员,施工工艺的整体性和统一性无法保证。

2、施工项目验收

记得在停工之前,申请监理节点验收,并将验收单上的问题点给到装修公司,要求对方给出明确的时间和解决方案。未完成的项目要注明工程进度和复工时间。最好要求装修公司给出书面承诺,这比口头上的承诺更能让人安心。

3、贴好停工封条

停工工地要贴上封条,并在小区物管处登记,以免外人以装修公司的名义在停工期间进入工地。复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。业主还应预留值班人员的联系方式,如有意外情况可随时联系到相关人员。

4、工地仔细检查

停工期间,由于工地无人看管,过年期间又是用火、用电、用气集中时间,容易发生火灾。因此停工之前应检查工地的电线、电器、装修材料的存放,排查水电管道是否有漏水漏电、开裂破损的情况。清点现场物品、材料数量、用水用电、煤气数据等,最好和施工方一同验收登记,签字备存。

5、妥善保存装修材料

除了施工现场的检查、装修材料的清点登记之外,合理妥善地保存装修材料也是年前停工的一项重要工作。

板材类要集中水平放置,不要竖立放置,这样会有两个受力点,板材容易变形。木料类要捆起来,避免散开放置,使得木材的水汽散出,导致木材变脆易断。所有的木质材料都不能放在靠近窗户、阳台或阳光直射处,温湿度的变化和光照容易破坏其结构。

水泥、沙石等比较重的物件,应该分散堆放,每平方米不超过150公斤的重量,以免给地面造成过大的压力。油漆、涂料等要密闭保存,放在阴凉通风处,不建议将所有油漆放在一起。此外,要适当放置灭火器或防火设施。

在工程停工当天,记住一定要关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源。检查门窗等是否完全关闭。

一般来说,建材商春节之后的开工时间会比较迟。所以年前多准备一些需要的装修材料,以免年后复工材料不足而拖慢装修工程的进度。

如果准备年后开工的业主,也需要提前做一些准备,下面这份装修攻略很适合准备年后开工的为主。

1、物业办理装修手续

① 与物业沟通,看哪些地方可以拆改。

② 在物业出具的装修协议上签字。

③ 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

④ 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。

⑤ 装修押金:各个小区收取数额的不一样,一般装修完工后会退还给业主。

⑥ 垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,不同的物业公司收取的数额也不一样。

2、装修交底

开工第一步不是催着装修公司赶快开工,而是约上设计师、工程监理一起做最后的施工确认。

① 确认全部工程项目和设计图纸。比如明确需要拆改的门窗、墙体、水电以及墙面造型等。

② 确认全部装修材料,并且把甲乙双方负责采购的材料现场再次说明确认。

③ 明确验收标准和躯体的付款节点,并要求出具书面证明。

3、提前订购

有些定制的东西或是材料建议提前购买,以免拖延工期。像全包装修的建材部分就完全由装修公司提供,业主需要购买家具、家电等物品;清包或半包业主就需要负责购买主材部分的材料,或所有的装修材料,包括辅材。

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